ก่อนซื้อบ้านต้องเตรียมเอกสารสำคัญ 3 ประเภทหลักๆ ดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี)
- สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารประกอบอาชีพ
- กรณีพนักงานประจำ
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
- กรณีเจ้าของธุรกิจ
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
- กรณีฟรีแลนซ์/อาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
- หลักฐานแสดงรายได้อื่นๆ เช่น หนังสือรับรองจากลูกค้า ใบเสร็จรับเงิน เป็นต้น
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
- แผนที่ตั้งโดยสังเขปของอสังหาริมทรัพย์
- รูปถ่ายของอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้ ธนาคารอาจขอเอกสารอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น เอกสารแสดงภาระหนี้สินอื่นๆ ประวัติการชำระหนี้ เป็นต้น ดังนั้น ควรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากธนาคารที่สนใจขอสินเชื่อก่อนยื่นเอกสาร
เอกสารเหล่านี้มีความสำคัญในการประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้าน ดังนั้น ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้อง เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและได้รับเงื่อนไขที่ดี
